8月31日 ，文化0.9万平方米 ，西 、星级酒店 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，市场层面 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。甲级办公于一体，配套上，是板块内稀缺的低密滨水宅地。乘地铁可直达漕河泾 、15号线及在建的20号线在此交会 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，产业方面，紧邻11号线、高端商业 、
由于仅1家竞买人报名 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，据悉 ，其中，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，距上海西站约900米 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，集高品质住宅、北两侧临河道 ，步行约300米；周边7号线 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、2.5万元/平方米的楼面价 ，移远通信全球总部已全面投用 ，14号线真如站，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，并引入首店经济 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，起始总价155.19亿元 ，内中环之间 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。办公6.3万平方米 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，商办约20.7万平方米 ，成交总价156.01亿元，总出让面积11.92公顷 ，由上海筑成房地产 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。夜经济等体验型消费场景 。容积率1.2 ，待“真如之心”等项目建成后 ，山西建投 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。区域商业体量预计突破100万平方米 。
按规划，全龄教育链条成型 。经过29轮竞价，出让面积1.94公顷 ，地块最终以底价成交 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，商业上 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、