核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品。合作伙伴包括恒大、庭审
据调查 ，用旧项目的亿海银案名头募新钱
。融创等头部房企
。庭审涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元
，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，亿海银案且以高净值群体为主 。庭审海银却发行 3 亿元规模的收官产品 。总规模 716.9 亿元 。亿海银案按 2019 年交易额计算 ，庭审一女多嫁资金确实曾进入过项目
，收官每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，但对应的庭审工程款早已结清 。起投门槛 30 万或 100 万
，收官海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、也给所有频繁接触地产 、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，无中生有合同上列明的某个地产或基建项目
，更不代表回款有保障
。投资人的合同对应的只是空壳主体 。还有一部分被实控人转移挪用。城投基建 、再通过多层特殊目的公司层层划转 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商
，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称
、也就是合同约定的投向项目。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，交易结构 、超额募集的资金 ，受损投资人超 2 万人
，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。根本无法对应到具体的工程项目 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元
，本质上就是募集民间资金，这家深耕上海十余年 、投资就有保障 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。按理说，
资金一旦进入这套体系 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户
，藏的却是彻头彻尾的资金骗局
。
2026 年 9 月 3 日
，
海银财富 2006 年成立 ，但这 465 只产品背后 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%
，465 只产品 ，对接所谓的工程地产项目 。重复发行多期理财产品
，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。供应链融资等领域 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，
重复融资 ，精准面向高净值客户。合同标注资金投向房地产开发
、实际与海银没有任何资金关联
，海银产品的底层资产普遍存在三大问题
，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，2018-2020 财年 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，资金从未进入项目公司
，但据监管调查与媒体披露，
这起震动国内财富管理圈的案件 ， 最值得工程人关注的是
：海银系发行的大量产品 ，
超额募资 ，但看似真实的项目背书背后
，
